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2019年买房必看,给黄石人最虔诚的购房建议

发布时间:2019-05-25|浏览次数:136|

每一年的楼市,都有属于自己独特的标签,2019年一开年,“一城一策”已经占据了楼市热搜榜的榜首,与此同时,一股暖风也在席卷全国:全国19城调控松绑、全国房贷利率下调、央行降准贷款减压,房地产市场显著回温……一系列的数据显示,楼市的春天,来了。

回顾2018年黄石房地产交易情况,楼市热度下行,整体市场回归冷静,新建商品房销售12448套,销售面积144.93万平方米,环比下降;其中,新建商品住房销售11695套,销售面积138.84万平方米,环比增长-5.17%。

纵观2019年1-2月黄石市房地产市场运行情况,新建商品房销售2570套,销售面积27.02万平方米,环比增长20.3%;其中,新建商品住房销售1853套,销售面积22.31万平方米,环比增长10.12%,存量住房成交646套,成交面积12.18万平方米,环比增长27.67%,整体市场回暖。

* 黄石房价走势图

* 黄石港区房价走势

黄石港区价值凸显   成就置业价值高地

2019年黄石热点板块主要集中在黄石港区、团城山区、花湖开发区、西塞山区等板块,成交占比均有不同幅度上涨,未来仍呈上升趋势。

在这一众热点板块中,作为老城中心的黄石港区,已然成为最炙手可热的板块,区经济总量位居全市第一,以城市经济引擎成为黄石名副其实的政治、经济、交通、商业、自然中心,区域关注度不断上升,毫不夸张的讲,黄石港区从已然成为众房企抢滩与置业者青睐的价值高地。

*黄石市实拍动图

聚焦到黄石港区域发展,业内大师曾说过,一个区域价值的核心标准有两个:一个是成熟度,一个是后发力。成熟度,指的现有区域环境、交通、配套、产业、区域人口的结构。后发力,主要看可持续发展及区域政策指导走向。无论是市政配套还是居住氛围,黄石港板块成熟度已经从半熟向全熟迈进。

*黄石港区实拍夜景图

再从黄石港区的产品结构来看,整个黄石港片区的楼盘大多都走的“改善”路线,产品以高层为主。实际上,黄石港区市场一路高歌,房企抢滩布局,不仅区域发展愈来愈纯熟,多个高品质项目也逐步拉升区域人居生活层次,并在区域内形成新的竞争格局。

*黄石港区实拍图

众所周知,黄石港区域有“半城山色半城湖”的美称,黄石江滩、黄石森林体育公园、江景绿轴风景线、磁湖等生态资源环伺,正是符合人们对于居住环境改善的更高层次的追求。优越的生态景观价值与罕见的湖景生态资源,赋予了板块远超其他区域的珍藏价值,使得黄石港区成为了受各方追捧的城市热土,成为目前黄石最火且最具潜力的置业板块之一。

          市场成交    折射购房者需求        

对房地产项目而言,“成交才是硬道理”,营销数字代表楼盘的好坏、购房者接受程度的高低。

在2018年市场还一路下行的黄石楼市,值得一提的是黄石当代满堂悦MOMΛ项目,在区域内表现颇为出彩,实力更是不容小觑。开盘当天,推出两百余套房源全线飘红,即开即罄。在逆势之下,取得如此可观的业绩是市场及客群对黄石当代满堂悦MOMΛ最直接的认可。

*黄石当代满堂悦MOMΛ首开实拍图

业内人士分析也认为,区域优势、大品牌及高品质的产品是当代置业的关键述求,这一点在竞争激烈的黄石港区市场体现的尤为明显。其实,当多数地产企业开始向市场妥协产品,向规模妥协品质时,当代依旧在坚持产品研发、细节研磨,用好的房子去契合市场,黄石当代满堂悦MOMΛ的逆势热销就是最好的佐证之一。

          品牌筑梦    与城市共生长        

回归买方市场,我们发现一个规律,无论市场跌宕起伏还是波澜不惊,品牌实力的好房子始终是房地产市场取胜的法宝。

说起当代,行业内外对此开发商评价出奇的一致:中国绿色科技地产领跑者,专注开发运营绿色健康住区且实力强劲的一家房企。这位来自北京的地产企业深耕华北、华东、华中、华南四大区域,150余项行业专利,50余项国内外绿色建筑奖项,殊荣加冕,每一部作品,都得到了广大客户的认可和赞誉。

* 北京当代MOMΛ实景图

2018年初,当代来到黄石,也将自己与城市同行18年的情感和理解,投注到城市建筑的大格局下,在短短不到1年的时间,当代一步一个脚印的成长,让市场看到了当代的品牌实力与速度。

* 当代置业品牌地图

总得来讲,梳理当代发展轨迹,我们深刻感受到其稳扎稳打的战略步伐,始终以发展的脚步铿锵前行。业内大师笃信,当代带给黄石乃至全国的高品质好房子的初心不会变。自然而然,黄石当代满堂悦MOMΛ在逆势之下实现热销是一种必然结果。

        逆市热销   综合价值优势突出        

黄石当代满堂悦MOMΛ是当代置业进驻黄石的首个地产项目,2018年项目已被评为黄石首个“绿色住区”称号。

首推约109-124㎡的户型均为三室两卫,且南北双阳台、户户大飘窗的设计,满足客户圈层相对纯粹的住宅改善需求。

*黄石当代满堂悦MOMΛ体验中心实景图

值得一说的是其区域上的占位,项目落址黄石港区万达广场旁,商业配套已经遥遥领先黄石其他区域。再加上周边新建及规划项目,包含商业、居住、社会福利设施、文化设施。延安路以南土地即将挂牌、占地近100亩的人民街临江用地,未来将打造成商住综合体……随着大量商业中心的兴起与人流的涌入,将推动服务业经济加快转型的步伐,另一方面,各类综合体的开发,将进一步推动区域招商引资,吸引大量优质企业入驻。

未来,黄石当代满堂悦MOMΛ将成为繁华中心之心!

*黄石万达广场效果图

与此同时,随着政府对黄石港区的大力支持,目前修建整改了湖滨大道(地下快速直行通道)、迎宾大道(高架桥)等,再加上黄石港区已有的三横三纵交通路网(三横分别是:花湖大道、迎宾大道、延安路;三纵分别是:黄石大道、纺织五路、湖滨大道)等重要的城市主干道,未来规划有轨电车1号线途径项目,出行方便快捷,占位起点较高。

*黄石当代满堂悦MOMΛ项目区位图

把握地域优势,黄石当代满堂悦MOMΛ依托黄石港优越的生态资源、景观价值和发展规划,构筑人、社会、自然和谐共生的绿色人居之城。除此之外,项目在教育资源、医疗方面等方面优势也极具优势,这不仅为居者形成体系化服务,也是其在同类竞品中最大的区隔力和竞争力之一。

*黄石港生态体育公园实拍图

医疗方面,黄石当代满堂悦MOMΛ临近二医院、黄石普仁医院、爱尔眼科医院等优质医疗资源,为业主的健康保驾护航。这些价值点为项目赋予更多势能,同时也解决了置业者在教育、医疗、生活需求上的痛点。

*黄石二医院实景图

教育层面而言,黄石当代满堂悦MOMΛ周边涵盖全龄式教育配套资源,如市机关幼儿园、中山小学、老虎头小学、中英文学校、十四中学、黄石第七中学等;同时项目内部有规划教育用地,未来拟建一所9班的高水平幼儿园,教育资源可谓是优质且丰富。

*黄石中山小学实景图

都说,市场好,卖的好,必须的!

市场不好,仍然热销,就是一种本事!

黄石当代满堂悦MOMΛ取得骄人的成绩的背后绝非偶然。的确,“当代力作+区域价值 +客户青睐+社区品质”每一个价值都是黄石当代满堂悦MOMΛ热销的深层次逻辑。“黄石当代满堂悦MOMΛ逆势之下的旺销现象,与其品牌和项目的品质密不可分”业内人士亦如此评价。

        新品加推   2019年巨献回馈        

据悉,为感谢广大业主的厚爱与信任,以及对首开没有抢到心仪房源顾客的回馈,黄石当代满堂悦MOMΛ即将推出建面约110-124㎡阔景三房,本次加推的新品房源,拥有独好的观景视野,南北通透布局,主卧、客厅均朝南,匹配南北超大双阳台,户户配置飘窗,同时,百米楼间距布局,前揽幼儿园、后拥阳光草坪,真正实现了采光、采阳、采景俱佳的居住体验才是绿色住区的关键。

*黄石当代满堂悦MOMΛ阳光草坪效果图

就目前黄石楼市而言,房价由于前期上涨过快,已经出现小幅回落,2019年是购房最佳时机。随着黄石港区的不断发展,未来的升值潜力越来越大,位于黄石港区中心地段的黄石当代满堂悦MOMΛ强大综合实力,高性价比是目前购房者的首选项目。

*黄石当代满堂悦MOMΛ效果图

对黄石购房者而言,此次正是置业的好时机。业内专家建议,2019年,购房者如果资金充裕,可选中目标果断入手!

黄石当代满堂悦MOMΛ

万达旁建面约110-124㎡通透三房两卫

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C3栋新品户型赏析

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本期来源:黄石当代满堂悦MOMA

值班编辑:欢 颜

值班主任:陈靖宇

值班总编:吕旭辉

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