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成交!厮杀38轮!龙湖以14.8亿夺得白云区黄石西路宅地!

发布时间:2019-05-25|浏览次数:110|

五月土拍,有点热闹!

今日下午,历经38轮竞价,龙湖14.8亿夺得白云区黄石西路宅地!溢价33%!折合楼面价约35281元/㎡!

据了解,此次竞拍吸引了包括:万科、碧桂园、招商、龙湖、平安、中骏、旭辉、中铁建、雅居乐、越秀、鹏瑞、龙光、葛洲坝、合景共14家房企报名,竞争可谓激烈!

另外此前,地块未拍先火!在地块开拍前,就已有13家企业进行了报价,可见地块吸引力十足!

那么地块具体素质如何?一起来看一下~

根据公示,该宗地位于黄石东路与机场高速交叉的西北位置,属于黄石路板块。根据今年《广州2019供应计划》显示,属于白云传统板块的用地仅黄石路地块一宗,也就是本次出让的地块,因此尤其显得“矜贵”,吸引诸多房企来抢拍!

另外,用地性质为二类居住用地,占地面积10610㎡,扣除临近道路的防护绿地,实际可建面积为9799㎡,计容建面42136㎡。总体上地块本身偏小,不过价格却一点也不便宜喔!

地块周边配套情况:

周边300米范围内有一个马务站公交站,有25条公交线路;周边还有一个公交总站和多个停车场,与新市商圈距离1.5公里,同时与在建14号线二期(规划)新市墟站距离1.5公里。

教育资源方面,地块旁边就有两个幼儿园,300多米处有一个广州市白云区马务小学,还有几所大学。

商业方面,地块与大型购物商城金国广场(黄石路商圈)距离700米。

总的来说,因为地块所处的黄石路板块为传统居住片区,周边的生活配套还是很齐全的,唯一不足的地方是没有地铁线路!

周边一二手房价情况:

地块周边1公里范围密集布局多个二手大盘,如富力阳光美居、元邦航空家园等小区,价格在3.0-3.2万元/㎡之间。楼龄较长的黄石花园价格在2.4-2.6万元/㎡之间。而一手方面,多盘均价超5万!具体项目见下表:

其中值得留意的是离地块较近的一手项目万科未来森林。此项目当时出让楼面价为29832万元/㎡,目前均价为5.6万元/㎡,对比之下,本次出让地块,未来房价或将要破6w?我们拭目以待~

最后附上今日广州还成功出让的3宗工业地,一起来看一吧~

广汽丰田以底价8961万元拿下南沙区2019NGY-4地块,该地块要求竞得者从事汽车生产制造,将新能源汽车作为企业未来的主要产业发展方向。

甘棠明善以底价647万元拿下南沙横沥工业园2019NGY-3地块,从事酱料食品的研发和生产加工,是广东餐饮百强企业。

用地面积超19万㎡的黄埔西区XJ-5-1地块则被益海嘉里以总价40918万元收入囊中,地块项目固定资产投资额不低于30亿元。

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